本地人在高沙搞开发要追求保本微利追求社会效益
最近一位分管农业农村工作的领导参与我们单位举办的新农村建设座谈会，他提到的几个观点让我深表赞同，特发表在此诸位分享。一、 本地老板给家乡做事只能是保本微利，不能像做企业那样追求利益最大化，不然你的崽、你的孙、你的子孙后代会留骂名，尤其是做的那种豆腐渣或者是严重影响本地形象的工程。当然在其他县，你搞工程可以追求利益最大化，因为这个是办企业的利益驱使，也是资本的最重要追求，这个可以理解。现在在高沙搞房地产开发的，基本上是本地人，我也弄不明白外地人为何插不进来，是高沙人排外，还是外地的老板不屑于在高沙搞开发，还是对于高沙市场前景不看好？本地人为高沙做事，当然是带着对家乡的深厚感情，这样就非常有必要把事情做好，做成一个民心工程，让大家觉得某某某还是为高沙做了点事情，还是做了比较大的贡献的。如果你在高沙就想着发笔横财，就想着寸土寸金，把每块土地的价值挖掘到最大，拿了钱就走人，质量、环境都不考虑，那样他和他的家人还有后代在高沙是会被人戳脊梁骨的，不过如果他的脸皮够厚够硬死猪不怕开水烫就另当别论了。所以，我希望更多的高沙人在外面营商环境好的地方发家后多来高沙搞建设，开店可以，办厂可以，建公园建农家乐搞特色旅游可以，建高楼大厦、建市场物流园也可以，当然这些都是带着对家乡的深厚感情来做，是帮助家乡做大做强而来，你们追求的就是保本微利，就是回馈桑梓造福家乡父老乡亲。在家乡搞开发更要追求社会效益，而不只是经济效益。二、 搞新农村建设，要有一系列的动作，还要搞新产业、建新机制。联想集团的老总柳传志他现在在搞什么？发展生态农业。云南红塔集团的褚时健，坐牢出来后，同老婆在深山里承包了大片土地，栽种橙子，卧薪尝胆，东山再起，现在以他名字命名的褚橙已经通过电商出售，市场看好。 网易的丁磊在养猪。不要小看农业，其实，生态农业、现代农业大有可为，大有作为。
三、 我们这边做的规划不要给人一种纯粹卖房子的感觉。 高沙搞开发的很多都是很赤裸裸的卖房子，租个房子搞个项目部或者售楼部，然后几张桌子几把椅子一个饮水机一幅楼盘开发图就行了。要不更简单的就是在大街上摆张桌子或者直接在哪个店子门口挂一幅图叫卖了。原先在环城路转盘那边搞了个新教育区的规划图，后来又在菜园里蓼水河边搞个云峰公园的画，又有桥端头搞个云峰古典商城的画，镇中学门口也有个财富什么苑的推销画。我们不是地摊上卖货，做事情就得标准化正规化规范化。你搞房地产开发，得有比较完善的设施配套，当然我们不比城里，超市、学校、公交、小花园、游乐园、街心广场什么的，但是还是要有些最基本的，比如道路硬化、花草树木的绿化、路灯的亮化、楼栋与楼栋之间的较大空间视野的开阔空气的对流.....我们的开发不能只见物不见人，不能房屋密密层层的建成城中村，那样就是低质量低水平的城建。你搞小区建设，各种功能分区要搞清楚，要在控制性详规上清楚地体现出来，让人家看到你这个开发商还是实实在在想为家乡做点事情的想给后人留下点财富的，让人家觉得你是做事情的人做大事的人。茅铺垄里开发商所吹嘘的文化广场如今已经无处觅踪，只能成为很多人原先做的黄粱美梦。规划朝令夕改，道路互不连接，全是开发商为所欲为，如此搞城建让人汗颜，让人扼腕叹息！高沙大道那么大的建设工程，我们能否在那边建成个设施配套、功能完善的城市新区或者城市综合体，展示高沙建设现代化小城市的雄心和魅力，而不只是又是卖地基卖门面，然后道路规划不到位，今后又是背街小巷房子修到哪里路才通到哪里街道弯弯曲曲不成系统没有互联互通？高沙搞的小区建设，如果搞的像模像样了，那高沙的前途一定是非常光明的。首先应该是高起点高标准高质量做好城建规划，然后就是五通一平，尽可能一步到位，不要老是亡羊补牢打补丁。我们的城建要看得到山、望得到水、留得住乡愁，也就是不砍树、不填塘、少拆屋，不搞大拆大建，不建短命建筑，要规划引领，基础先行，少走弯路。
四、 搞经济要因地制宜，各具特色。 领导在浙江那边挂职过，对浙江那边的特色经济和浙江人敢为天下先的精神深有感触深表佩服。浙江沿海一带搞的发达的乡镇企业，而它的内陆部分也是因地制宜，大力发展特色经济，沿海山区都是各显神通风生水起红红火火。我们这边很多地方就有浙江人承包水库承包土地。我们这边很多地方产的草莓、蔬菜都是浙江老板雇人种的。他在这边种的草莓只是星星点点打广告的，甚至是从他在其他地方的草莓生产基地里采摘运输过来的，如果你想要的话，他可以在各地统筹调运销售，有产量和价格上的优势。浙江人不一样，所以他们才是浙江人，不是内地人。不只是乡镇企业和专业市场，浙江人搞现代农业同样也是敢吃螃蟹，大胆作为。高沙根据自身的土地条件，对照相同情况的其他先进地区的发展模式发展路子，同样大有发挥的空间。
五、新农村建设要学习借鉴浏阳市、长沙县的先进经验，步子要大，也要稳。 农村乱占耕地建房现象令人吃惊，高沙要集中力量在城区周围学习浏阳长沙县等地的经验大力推广新农村建设集中建房，节约集约高效利用好宝贵的土地资源。如果云峰、塘前、青云、木山、月英、巴水、五里、红鹅等城郊各村高起点搞起了新农村建设，连缀成片，不出五年就再造了一个高沙镇街上，那样我们就是一个真正的示范城了。我们要研究政策，又要吃透政策精神，无限贴近政策底线，大胆去探索尝试，鸭子划水暗中使劲。高沙如果工业园建成城区再扩大旅游业有特色，我们就能再次恢复八十年代在省里面小城镇体系中的重要位置，甚至创造历史上最大的辉煌。政策并非原封不动的，只要我们敢闯敢拼，学习浙江人的敢为人先的精神，各方面工作大有起色，今后上级的政策将完全有可能专门为高沙这样的明星城镇量身定做。 本帖最后由 沙潭跃鲤 于 2015-12-7 17:32 编辑
高沙大道那么大的建设工程，我们能否在那边建成个设施配套、功能完善的城市新区或者城市综合体，展示高沙建设现代化小城市的雄心和魅力，而不只是又是卖地基卖门面，然后道路规划不到位，今后又是背街小巷房子修到哪里路才通到哪里街道弯弯曲曲不成系统没有互联互通？高沙搞的小区建设，如果搞的像模像样了，那高沙的前途一定是非常光明的。首先应该是高起点高标准高质量做好城建规划，然后就是五通一平，尽可能一步到位，不要老是亡羊补牢打补丁。
本帖最后由 沙潭跃鲤 于 2015-12-7 17:32 编辑
茅铺垄里开发商所吹嘘的文化广场如今已经无处觅踪，只能成为很多人原先做的黄粱美梦。规划朝令夕改，道路互不连接，全是开发商为所欲为，如此搞城建让人汗颜，让人扼腕叹息！
本帖最后由 沙潭跃鲤 于 2015-12-7 17:32 编辑
政府引领，倡导公德。
本帖最后由 沙潭跃鲤 于 2015-12-7 17:32 编辑
个人觉得高沙政府，对发展高沙要从长远出发，统一规划，不要今天建好明天拆，搞得到处乌烟瘴气的
听说柳山里要修炒砂路了，傻牛糖厂宿舍楼那边的道路也要打通，直通河边，互联互通吗？ 本帖最后由 沙潭跃鲤 于 2015-12-7 17:32 编辑
镇政府应当先有个统一规划，房产商必须在这个规划里建房、修路、绿化，不能各吹各的号。
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